Varone-immo.ch sàrl - À LOUER à Saint-Germain / Savièse - Studio

SAINT-GERMAIN CENTRE – 36 appartements et commerces à louer

Un projet multigénérationnel

Livraison échelonnée des appartements d’octobre 2025 à avril 2026 - 17 appartements réservés… ne tardez pas !

1. Des logements adaptés à tous

Studios et appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces, dont certains conçus pour les personnes à mobilité réduite. Balcons et caves. Accès par ascenseur au parking souterrain communal avec liaison possible par celui-ci vers le centre médical, la pharmacie, la boulangerie, le pressing, etc.

2. Un nouvel établissement public dès janvier/février 2026

Bar à vins – Lounge – Brasserie : des espaces conviviaux pour se retrouver et échanger.

3. Une localisation idéale

À deux pas des écoles, des commerces, du centre médical et des principales commodités.

4. Un écoquartier novateur et écologique composé de quatre bâtiment

• Panneaux solaires couvrant l’intégralité des toitures des quatre bâtiments
• RCP (Regroupement de Consommation Propre) : autoconsommation de l’électricité solaire produite, à tarif préférentiel pour les locataires.
• Chauffage et eau chaude sanitaire via la future centrale de chauffe à distance de la commune de Savièse
• Fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage isolant

5. Des équipements haut de gamme

Confort optimal :

• Stores bannes électriques aux balcons des derniers étages et stores verticaux micro-perforés aux balcons/terrasses des niveaux inférieurs
• Fenêtres et portes-fenêtres équipées de stores à lamelles orientables motorisées
• réglage individuel du chauffage par pièces au moyen de thermostats d'ambiance

Cuisine de haute qualité :

• Appareils électroménager Siemens (table de cuisson à induction, grand réfrigérateur-congélateur superposés)
• Plan de travail en céramique de 12 mm, spots LED, charnières Blum
• Meubles fabriqués en Suisse

Salles d’eau modernes et spacieuses :

• Grande cabine de douche (120x100 ou 110x90 cm)
• Emplacement prévu pour une colonne de lavage
• Lavabo avec meuble inférieur et élément pharmacie





LISTE DES APPARTEMENTS DISPONIBLES :

IMMEUBLE 4.1 - NORD - DISPONIBILITÉ 12.2025

Rez 3.5 pces sud-est 70.28 m2 + 29.22 m2 balcon Fr. 1'800.00
commerce sud-ouest 68.43 m2 Fr. 1'600.00

1er étage 2.5 pces centre 44.02 m2 + 14.53 m2 balcon LOUE
3.5 pces sud-est 67.40 m2 + 7.52 m2 balcon Fr. 1'600.00
4.5 pces sud-oues 90.32 m2 + 9.50 m2 balcon Fr. 2'100.00

2ème étage 2.5 pces centre 45.41 m2 + 14.53m2 balcon Fr. 1'250.00
3.5 pces sud-est 67.40 m2 + 7.52 m2 balcon LOUE
4.5 pces sud-ouest 90.32 m2 + 9.50 m2 balcon Fr. 2'170.00

3ème étage 2.5 pces centre 45.41 m2 + 14.53 m2 balcon RESERVE
3.5 pces sud-est 67.40 m2 + 7.52 m2 balcon RESERVE
4.5 pces sud-ouest 90.32 m2 + 9.50 m2 balcon RESERVE



IMMEUBLE 4.2 - CENTRE OUEST - DISPONIBILITÉ 10.2025

Rez Restaurant RESERVE

1er étage 2.5 pces nord-ouest 53.29 m2 + 10.64 m2 balcon Fr. 1'350.00
3.5 pces sud-est 70.04 m2 + 7.58 m2 balcon RESERVE
3.5 pces sud-ouest 77.02 m2 + 10.10 m2 balcon RESERVE

2ème étage 2.5 pces nord-ouest 53.29 m2 + 10.64 m2 balcon RESERVE
3.5 pces sud-est 70.04 m2 + 7.58 m2 balcon RESERVE
3.5 pces sud-ouest 77.02 m2 + 10.10 m2 balcon RESERVE



IMMEUBLE 4.4 - SUD - APPARTEMENTS ADAPTES - DISPONIBILITÉ 04.2026

Rez inf. 3.5 pces sud-est 63.41 m2 + 12.20 m2 balcon RESERVE
commerce sud-ouest 30.48 m2 Fr. 800.00

Rez sup. 2.5 pces sud-ouest 55.77 m2 + 9.20 m2 balcon RESERVE
studio nord-ouest 38.40m2 + 9.03 m2 balcon Fr. 1'000.00
2.5 pces sud-est 54.08m2 + 9.00 m2 balcon RESERVE
studio nord-est 35.44m2 + 9.00 m2 balcon Fr. 950.00

1er étage 2.5 pces sud-ouest 55.76m2 + 9.00 m2 balcon RESERVE
studio nord-ouest 38.39m2 + 9.00 m2 balcon RESERVE
2.5 pces sud-est 54.07m2 + 9.00 m2 balcon RESERVE



Plans, et dossier de présentation sur demande
Volontiers à votre disposition pour une visite des appartements en construction